Estimation théorique
Chemin Pomerol,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pomerol,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 40 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 56 | 166 | 340000€ | 6071€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 52 | 165 | 265000€ | 5096€ |
2021-12-20 | 7 | RUE JOSEPH AUBE | 3 | 75 | 225 | 424000€ | 5653€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ARTS | 4 | 70 | 147 | 412750€ | 5896€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 58 | 62 | 273100€ | 4709€ |
2023-02-20 | 43 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 46 | 149 | 585000€ | 12717€ |
2021-03-26 | 53 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 148 | 252 | 300000€ | 2027€ |
2023-06-20 | 33 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 96 | 151 | 613000€ | 6385€ |
2022-08-04 | 11 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 85 | 400000€ | 8000€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 323 | 440000€ | 5500€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 2 | 70 | 58 | 297850€ | 4255€ |
2020-09-24 | 58 | RUE BABIN | 4 | 74 | 155 | 424500€ | 5736€ |
2021-05-26 | 9 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 87 | 312740€ | 6255€ |
2020-10-22 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 156000€ | 3120€ |
2021-05-11 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2022-03-14 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 390000€ | 7800€ |
2021-01-22 | 59 | RUE BABIN | 2 | 45 | 301 | 330000€ | 7333€ |
2021-06-01 | 71 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 126 | 253 | 650000€ | 5159€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 3 | 82 | 97 | 415200€ | 5063€ |
2021-05-21 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-03 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 379800€ | 9495€ |
2022-11-28 | 52 | CITE BABIN | 4 | 70 | 340 | 370000€ | 5286€ |
2019-10-17 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 52 | 179 | 260000€ | 5000€ |
2021-10-21 | 5 | CITE DUGAY | 4 | 92 | 81 | 444000€ | 4826€ |
2019-10-09 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 230 | 294300€ | 4905€ |
2021-10-18 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-12 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-08 | 15 | RUE EL ALAMEIN | 6 | 155 | 147 | 463400€ | 2990€ |
2022-07-22 | 1 | CITE DUGAY | 3 | 50 | 81 | 268000€ | 5360€ |
2023-04-26 | 13 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 128 | 141 | 575000€ | 4492€ |
2022-05-25 | 6 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 75 | 141000€ | 3525€ |
2022-09-07 | 7 | RUE GEO DELVAILLE | 4 | 79 | 121 | 400000€ | 5063€ |
2022-02-22 | 7 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 87 | 89 | 354000€ | 4069€ |
2022-06-30 | 207 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 60 | 128 | 444000€ | 7400€ |
2022-05-12 | 40 | RUE BABIN | 3 | 58 | 92 | 330000€ | 5690€ |
2020-07-16 | 212 | CRS MARECHAL GALLIENI | 5 | 220 | 328 | 964910€ | 4386€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GEO DELVAILLE | 3 | 43 | 96 | 247000€ | 5744€ |
2021-06-17 | 102 | RUE QUINTIN | 3 | 65 | 436 | 450000€ | 6923€ |
2021-07-23 | 86 | RUE QUINTIN | 4 | 110 | 435 | 656000€ | 5964€ |
2021-05-04 | 4 | IMP JEAN MARZAT | 4 | 86 | 313 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-11 | 5 | IMP JEAN MARZAT | 4 | 137 | 195 | 781060€ | 5701€ |
2022-09-01 | 108 | RUE QUINTIN | 3 | 67 | 166 | 350000€ | 5224€ |
2022-09-22 | 189 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 84 | 84 | 392135€ | 4668€ |
2022-05-18 | 94 | RUE QUINTIN | 6 | 160 | 369 | 1038000€ | 6488€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CAPITAINE RAFFIN | 4 | 64 | 146 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-28 | 100 | RUE QUINTIN | 5 | 100 | 335 | 722510€ | 7225€ |
2022-06-28 | 234 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 152 | 355000€ | 5462€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 129 | 134 | 490700€ | 3804€ |
2019-07-19 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 94 | 252 | 351000€ | 3734€ |
2022-11-21 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 6 | 135 | 252 | 689700€ | 5109€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 100 | 108 | 402500€ | 4025€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 101 | 56 | 365000€ | 3614€ |
2020-09-16 | 110 | RUE QUINTIN | 3 | 71 | 130 | 358000€ | 5042€ |
2023-05-05 | 14 | RUE REDEUILH | 6 | 118 | 218 | 584517€ | 4954€ |
2021-01-15 | 26 | RUE BABIN | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU HAUT BRION | 2 | 75 | 348 | 310500€ | 4140€ |
2020-11-25 | 26 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 63 | 170 | 530000€ | 8413€ |
2021-10-07 | 20 | CITE DE VADELAINCOURT | 5 | 133 | 353 | 766100€ | 5760€ |
2022-03-04 | 27 | RUE BABIN | 3 | 74 | 188 | 300000€ | 4054€ |
2022-11-28 | 60 | RUE QUINTIN | 4 | 91 | 215 | 435000€ | 4780€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 58 | 105 | 255000€ | 4397€ |
2020-05-30 | 12 | IMP JEAN MARZAT | 2 | 38 | 121 | 192000€ | 5053€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 146 | 371 | 840000€ | 5753€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 338400€ | 3760€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 415000€ | 4611€ |
2021-04-24 | 50 | RUE QUINTIN | 4 | 74 | 171 | 393100€ | 5312€ |
2023-05-25 | 52 | RUE QUINTIN | 4 | 141 | 192 | 492880€ | 3496€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DE COULMIERS | 2 | 69 | 190 | 335000€ | 4855€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE COULMIERS | 2 | 69 | 190 | 402000€ | 5826€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE BAZEILLES | 7 | 200 | 541 | 581000€ | 2905€ |
2019-07-22 | 122 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 358 | 547700€ | 7607€ |
2021-01-29 | 87 | RUE QUINTIN | 6 | 156 | 207 | 520000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE COULMIERS | 3 | 60 | 129 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-12 | 4 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 120 | 101 | 493300€ | 4111€ |
2022-02-28 | 85 | RUE QUINTIN | 4 | 112 | 150 | 548950€ | 4901€ |
2020-10-16 | 23 | RUE POUGNET | 3 | 59 | 117 | 357800€ | 6064€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE COULMIERS | 3 | 64 | 264 | 420000€ | 6563€ |
2021-06-02 | 31 | CITE DE VADELAINCOURT | 4 | 120 | 126 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-04 | 46 | RUE QUINTIN | 6 | 117 | 184 | 581650€ | 4971€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DE COULMIERS | 5 | 115 | 219 | 674800€ | 5868€ |
2019-10-01 | 19 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 75 | 214 | 374000€ | 4987€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE COULMIERS | 3 | 50 | 149 | 540500€ | 10810€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 40 | 182 | 160025€ | 4001€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DE LA MEDOQUINE | 1 | 66 | 182 | 55180€ | 836€ |
2021-09-27 | 27 | RUE POUGNET | 2 | 50 | 152 | 350000€ | 7000€ |
2020-12-18 | 20 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 5 | 120 | 123 | 484480€ | 4037€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 115 | 535 | 590925€ | 5138€ |
2022-08-30 | 15 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 84 | 180 | 585900€ | 6975€ |
2021-01-29 | 63 | RUE QUINTIN | 3 | 70 | 174 | 400000€ | 5714€ |
2023-01-24 | 65 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 291 | 443400€ | 6158€ |
2020-09-11 | 12 | RUE EDISON | 4 | 60 | 144 | 371250€ | 6188€ |
2020-08-06 | 274 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 132 | 378 | 550000€ | 4167€ |
2022-06-07 | 38 | RUE QUINTIN | 4 | 100 | 175 | 470000€ | 4700€ |
2022-09-23 | 20 | RUE EDISON | 4 | 80 | 62 | 386945€ | 4837€ |
2021-03-24 | 33 | RUE POUGNET | 3 | 68 | 185 | 324900€ | 4778€ |
2022-01-06 | 30 | RUE POUGNET | 4 | 75 | 220 | 525225€ | 7003€ |
2021-04-27 | 10 | RUE BABIN | 5 | 85 | 187 | 599010€ | 7047€ |
2021-12-15 | 35 | RUE POUGNET | 5 | 103 | 191 | 636000€ | 6175€ |
2019-08-30 | 11 | RUE CLENIS | 2 | 40 | 105 | 400000€ | 10000€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DE COULMIERS | 4 | 51 | 220 | 250000€ | 4902€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 209 | 431055€ | 5987€ |
2022-05-16 | 26 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 83 | 196 | 415000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 9 | RUE BABIN | 4 | 86 | 158 | 549500€ | 6390€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 76 | 146 | 475000€ | 6250€ |
2021-03-08 | 40 | RUE DE COULMIERS | 4 | 165 | 219 | 548000€ | 3321€ |
2023-03-31 | 25 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 1 | 50 | 110 | 286800€ | 5736€ |
2022-03-01 | 64 | RUE THERESIA CABARRUS | 5 | 159 | 218 | 688700€ | 4331€ |
2022-06-01 | 37 | RUE QUINTIN | 2 | 54 | 121 | 180000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 370000€ | 5968€ |
2022-08-10 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 390000€ | 6290€ |
2020-07-22 | 33 | RUE EDISON | 1 | 30 | 145 | 231000€ | 7700€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 90 | 133 | 460000€ | 5111€ |
2019-10-07 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 308089€ | 4598€ |
2020-12-23 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2020-11-27 | 31 | RUE EDISON | 3 | 70 | 0 | 297950€ | 4256€ |
2023-01-03 | 31 | RUE EDISON | 4 | 97 | 0 | 470000€ | 4845€ |
2019-07-01 | 49 | RUE DE COULMIERS | 2 | 55 | 158 | 165000€ | 3000€ |
2019-05-27 | 44 | RUE DE COULMIERS | 2 | 62 | 115 | 425000€ | 6855€ |
2023-05-11 | 49 | RUE POUGNET | 5 | 115 | 227 | 40000€ | 348€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BABIN | 4 | 152 | 99 | 450000€ | 2961€ |
2021-11-12 | 158 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-02-26 | 39 | RUE EDISON | 4 | 117 | 130 | 360000€ | 3077€ |
2019-08-20 | 44 | RUE REDEUILH | 7 | 134 | 240 | 507000€ | 3784€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DE MAHELA | 4 | 97 | 314 | 486500€ | 5015€ |
2022-09-29 | 88 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 98 | 131 | 384000€ | 3918€ |
2022-07-29 | 30 | RUE EDISON | 5 | 144 | 343 | 576500€ | 4003€ |
2021-06-04 | 10 | RUE GEORGES DENEY | 3 | 64 | 122 | 320000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 10 | RUE QUINTIN | 5 | 110 | 111 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU FORT DAUPHIN | 3 | 140 | 182 | 677000€ | 4836€ |
2021-09-02 | 24 | RUE BOUTIN | 5 | 127 | 549 | 550000€ | 4331€ |
2019-06-11 | 84 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 94 | 131 | 330000€ | 3511€ |
2019-07-23 | 45 | RUE EDISON | 5 | 90 | 0 | 633000€ | 7033€ |
2020-04-17 | 69 | RUE DE MAHELA | 6 | 117 | 257 | 510000€ | 4359€ |
2022-04-21 | 49 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 60 | 97 | 267775€ | 4463€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE COULMIERS | 5 | 150 | 200 | 270000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 22 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 58 | 122 | 283400€ | 4886€ |
2019-07-19 | 28 | RUE BOUTIN | 2 | 69 | 203 | 328000€ | 4754€ |
2022-02-08 | 54 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 86 | 244 | 453000€ | 5267€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 60 | 197 | 417500€ | 6958€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 600 | 660000€ | 7174€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 65 | 257 | 440000€ | 6769€ |
2021-09-14 | 30 | RUE BOUTIN | 5 | 92 | 209 | 508000€ | 5522€ |
2020-12-22 | 39 | RUE BOUTIN | 4 | 110 | 182 | 643943€ | 5854€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE PEYBOUQUEY | 2 | 52 | 236 | 370000€ | 7115€ |
2022-12-26 | 12 | RUE LAFON | 3 | 48 | 103 | 370000€ | 7708€ |
2020-09-14 | 36 | RUE EDISON | 5 | 140 | 168 | 596000€ | 4257€ |
2023-05-16 | 11 | RUE QUINTIN | 3 | 46 | 50 | 275750€ | 5995€ |
2019-07-12 | 12 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 50 | 74 | 332500€ | 6650€ |
2021-09-01 | 41 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 48 | 129 | 269000€ | 5604€ |
2022-09-09 | 10 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 46 | 71 | 343620€ | 7470€ |